موسسه حقوقی

اطلاعات حقوقی

موسسه حقوقی

اطلاعات حقوقی

عناوین یادداشت‌ها

  • تفکیک زمین زیر 500 متر پنج‌شنبه 5 اسفند 1400 17:01
    مطابق ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری، شهرداری محل باید ظرف سه ماه از تاریخ ارائه نقشه تهیه شده توسط مالک که برای تفکیک زمین زیر 500متر یا افراز تقدیم شهرداری می نماید؛ پس از کسر سطوح لازم برای معابر و قدرالسهم شهرداری مربوط به خدمات عمومی، تأیید و به مالک ابلاغ نماید.بدیهی است که احتمال دارد شهرداری نقشه تفکیکی یا...
  • تعریف معافیت سربازی چهارشنبه 20 بهمن 1400 14:20
    ساده ترین راه معافیت سربازی اکثر مشمولین خدمت سربازی در پی آسان ترین و ساده ترین راه معافیت سربازی هستند که بتوانند به خدمت سربازی نروند و معافیت سربازی بگیرند. در واقع شرایط و نحوه پذیرش در هر کدام از معافیت ها سختی و آسانی مختص به خود را دارد. طبیعتا به طور دقیق نمی توان گفت که کدام معافیت از سایر معافیت ها آسان تر...
  • طرح هادی روستایی چیست دوشنبه 11 بهمن 1400 17:56
    زمین‌ها در روستاها و شهرهای دور و کوچک معمولا بر اساس سند شورایی خرید و فروش می‌شوند. یعنی اسنادی که رسمی نیستند و فقط توسط شورای محلی یا شورای روستایی تأیید و مهر شده‌اند. ایراد اساسی اسناد روستایی، مشخص نبودن کاربری زمین در آن‌ها است. همین مفهوم کاربری باعث می‌شود که شما نیازمند اطلاع از طرح هادی روستایی باشید. طرح...
  • شورای حل اختلاف چیست جمعه 24 دی 1400 10:40
    شورا های حل اختلاف به منظور کاهش تراکم امور دادگاه ها و رسیدگی سریع تر به دعاوی تشکیل شدند . این شورا ها از نهادی شبه قضایی به نهادی قضایی تغییر پیدا کردند و صلاحیت آن ها گسترش یافت البته این نهاد در تلاش است که دعاوی را از طریق صلح و سازش حل کند . قانونگذار موارد صلاحیت شورای حل اختلاف و ترکیب اعضای آن را مشخص کرده...
  • حکم تعزیری چیست چهارشنبه 8 دی 1400 12:53
    ماده ۱۶ قانون مجازات اسلامی ‌تعزیر را این گونه تعریف می‌کند که آن عقوبت یا تادیبی ست که میزان و نوع آن در شرع مشخص نشده و حاکم و قاضی آن را تعیین خواهد کرد. تعزیر می‌تواند شامل ضربات شلاق، جزای نقدی و یا حبس باشد. توجه داشته باشید که ضربات شلاقی که در حکم تعزیر به محکوم داده می‌شود، حتما باید از تعداد ضربات حد شرعی...
  • مهریه چیست پنج‌شنبه 25 آذر 1400 14:43
    اصطلاح مهریه از مال معینی است که دارای ارزش مالی بوده است و در عین حال عقد نکاح از سوی زوج (مرد) به زوجه (زن) تملیک و داده است و ممکن است گاهی اوقات به جای مال ، انجام کاری به نفع زن باشد مانند تعهد مرد به آموزش قرآن به زن و یا حج. مهریه یا عندالمطالبه است یا عند الاستطاعه. فرق در این است در مهریه عندالاستطاعه نه...
  • گواهی عدم سوءپیشینه چیست سه‌شنبه 16 آذر 1400 20:53
    سوء سابقه یا سوء پیشینه، شناسنامه کیفری افرادی‌ست که مرتکب جرم شده‌اند. این شناسنامه گاهی به صورت ابدی همراه فرد است و گاهی به صورت موقتی‌ست. پیش از هر چیز لازم است به این نکته توجه کنید که ارتکاب به بعضی از جرم‌ها بر خلاف تصور رایج مردم در اثر اشتباه صورت می‌گیرد، مانند بسیاری از جرایم رانندگی. در این موارد جرایم،...
  • شرایط ازدواج مجدد زوج شنبه 8 آبان 1400 08:45
    مردی که میخواهد مجدد ازدواج کند باید برای تجدید فراش، دادخواستی به طرفیت همسر اول خود تنظیم و در آن خطاب به دادگاه دلایل و علل تقاضای خود را بیان کند. دادگاه نیز با تعیین وقت رسیدگی، یک نسخه از دادخواست را برای همسر اول ارسال میکند تا به آن پاسخ دهد یا برای جلسه دادگاه خود را آماده کند، پس از آن دادگاه با انجام...
  • ابلاغیه چیست یکشنبه 11 مهر 1400 20:38
    ابلاغ در لغت به معنی رساندن، رساندن نامه یا پیام به کسی می باشد . ابلاغیه نیز در لغت، به ورق هایی که به وسیله آن مطلبی را ابلاغ می کنند گفته می شود . اما ببینیم در اصطلاح قانونی ابلاغیه چیست ؟ در اصطلاح حقوقی به ورقه قضایی که به منظور مطلع ساختن طرف دعوا از مفاد ورق قضایی ارسال می شود ، ابلاغیه می گویند. مشاهده...
  • سفته چیست سه‌شنبه 23 شهریور 1400 01:13
    نام سفته را حتما در بسیاری از مراوده‌های تجاری و کاری شنیده‌اید و استفاده از آن نیز روزبه‌روز در کشور بیشتر می‌شود تا جایی که عبارت «سفته موجود است» را حتی در بسیاری از دکه‌های روزنامه‌فروشی دیده‌اید ولی شاید درباره قانون سفته چیزی ندانید. در ارتباط با سفته احتمالا اولین موضوعی که به ذهن بسیاری از ما بیاید، اجرای آن...
  • قوانین زنا با زن شوهردار یکشنبه 14 شهریور 1400 15:56
    زنای محصنه به معنای آن است که شخص زناکننده دارای همسر دائمی باشد به گونه‌ای که هرگاه بخواهد با همسر خود نزدیکی کند مانعی در کار نباشد و با این حال تن به زنا داده باشد.به زبان ساده‌تر اگر یک زن متأهل زنا کند، به زنای آن شخص زنای محصنه گفته می‌شود و اگر زانی مرد باشد زنای محصن گفته می‌شود. مجازات زنا محصن در مورد چه مرد...
  • قوانین زنا با زن شوهردار دوشنبه 1 شهریور 1400 21:47
    زنای محصنه به معنای آن است که شخص زناکننده دارای همسر دائمی باشد به گونه‌ای که هرگاه بخواهد با همسر خود نزدیکی کند مانعی در کار نباشد و با این حال تن به زنا داده باشد.به زبان ساده‌تر اگر یک زن متأهل زنا کند، به زنای آن شخص زنای محصنه گفته می‌شود و اگر زانی مرد باشد زنای محصن گفته می‌شود. مجازات زنا محصن در مورد چه مرد...
  • وکیل پایه یک چه ویژگی هایی دارد دوشنبه 25 مرداد 1400 01:12
    کار وکیل پایه یک دادگستری چیست ؟ پاسخ : در صورت مراجعه اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی وکیل دادگستری جهت طرح دعوای حقوقی یا کیفری وکیل باید با بررسی مستندات و دلایل شخص امکان طرح دعوا و یا شکواییه و میان میز و میزان پیشرفت آن را به طرف مشاوره اعلام نماید در وهله اول کار وکیل دادگستری اصلاح ذات البین است و در صورت عدم...
  • تعریف مبایعه نامه یکشنبه 10 مرداد 1400 15:56
    از نظر فقهی و قانونی، مبایعه نامه یا بیع نامه به قراردادی گفته می‌شود که بر طبق آن، مالی از فروشنده به خریدار داده شده و در عوض آن پول یا مال دیگری دریافت می‌شود. همانطور که از این تعریف مشخص است، مبایعه نامه برای خرید و فروش اجناس و دارایی‌های مختلف استفاده می‌شود اما در این مقاله به تعریف تخصصی‌تر آن در بازار خرید و...
  • شلاق تعزیری چیست دوشنبه 28 تیر 1400 19:50
    به جز تعزیر، سه نوع مجازات دیگر یعنی قصاص، حد و دیه، تعریف و اندازه ی مشخصی دارند و به نسبت سبکی یا سنگینی جرم صورت گرفته، اعمال خواهند شد. حدود این مجازات‌ها در شرع و قانون به صورت کاملا شفاف آورده شده است. اما مجازات تعزیر از پیش تعریف شده ی قطعی نیست و بسته به جرمی ‌که مستوجب تعزیر می‌شود، مجازات تعیین خواهد شد....
  • قرار موقوفی تعقیب دوشنبه 21 تیر 1400 22:53
    منظور از قرار موقوفی تعقیب قراری می باشد که با تعیین آن توسط دادیار و قاضی امکان عدم پیگیری و تعقیب برای فرد مهیا می شود و همچنین پروند ه ی فرد شکایت کننده از جریان مراحل رسیدگی در دادگاه خارج خواهد شد و دیگر به آن پرداخته نمی شود اما باید به این نکته در مورد صدور قرار موقوفی که توسط قاضی داده می شود توجه کرد این است...
  • تعریف تعزیر چهارشنبه 16 تیر 1400 22:02
    تعریف تعزیر به جز تعزیر، سه نوع مجازات دیگر یعنی قصاص، حد و دیه، تعریف و اندازه ی مشخصی دارند و به نسبت سبکی یا سنگینی جرم صورت گرفته، اعمال خواهند شد. تعزیر چیست حدود این مجازات‌ها در شرع و قانون به صورت کاملا شفاف آورده شده است. اما مجازات تعزیر از پیش تعریف شده ی قطعی نیست و بسته به جرمی ‌که مستوجب تعزیر می‌شود،...
  • مشاوره حقوقی املاک چهارشنبه 9 تیر 1400 01:35
    در زندگی روزانهی همهی ما ممکن است مسائلی اتفاق بیافتد که در حل آنها بهتنهایی ناتوان باشیم. در این مواقع ما به افرادی احتیاج داریم که در آن موضوع خاص دارای تجربه و مهارت تخصصی باشند تا با مشورت گرفتن از آنها بتوانیم درصدد رفع مشکلات برآییم. یکی از موضوعاتی که ممکن است همهی ما با آن روبهرو شویم،مشکلات و مسائل حقوقی است؛...
  • مراحل صدور وثیقه ملکی چهارشنبه 12 خرداد 1400 15:29
    ممکن است هنگامی که افراد به مراجع قضائی احضار می شوند، بازپرس پرونده جهت تکمیل تحقیقات و به منظور ضمانت حضور متهم در جلسات بعدی اقدام به صدور قرار وثیقه نماید. بنابراین از متهم تقاضا می شود که سند ملکی خود را به عنوان وثیقه به مرجع قضائی مربوطه ارائه نماید. و یا اگر خود توانایی تهیه سند را ندارد از اشخاصی که مورد...
  • الزام به تنظیم سند رسمی چه زمانی قابل طرح است؟ چهارشنبه 5 خرداد 1400 19:14
    الزام به تنظیم سند رسمی ملک زمانی مطرح می شود که معامله با سند عادی(قولنامه، مبایعه نامه، صلح نامه و..)انجام شده باشد. در این مواقع قانونگذار این امکان را برای متقاضی ثبت سند رسمی پیش بینی نموده است تا در صورت عدم دسترسی به متعهد یا خودداری او برای حضور برای انتقال سند در دفاتر اسناد، بتواند دعوای الزام به تنظیم سند...
  • وکیل متخصص کیست یکشنبه 26 اردیبهشت 1400 15:39
    تعریف وکیل دادگستری: وکیل دادگستری متخصصی است که حداقل دارای مدرک لیسانس در رشته حقوق بوده و بعد از شرکت در آزمون کانون وکلای دادگستری موفق به پذیرش در کانون شده و پروانه وکالت دادگستری به وی اعطاء شده است. پس از اعطاء پروانه وکالت به وکیل دادگستری صلاحیت وی عام می باشد. یعنی وکیل دادگستری با اخذ این پروانه می تواند...
  • ویژگی وکیل امور کیفری یکشنبه 19 اردیبهشت 1400 16:45
    وکیل کیفری کیست ؟ در واقع، وکیل کیفری ، مانند هر وکیل دیگری سعی می‌کند وظیفه‌ی دفاعی خود را به بهترین شکل انجام دهد. با این حال، عملکرد وکیل کیفری با عملکرد دیگر وکلا در حوزه‌های مختلف قانون متفاوت است. وکیل کیفری در حوزه‌ای فعالیت می کند که مستقیماً به حقوق اشخاص مربوط می‌شود و به دلیل همین عملکرد خاص، وکیل کیفری،...
  • وکیل امور ثبتی کیست دوشنبه 6 اردیبهشت 1400 15:03
    وکیل امور ثبتی شخصی است که آشنایی نسبی با قوانین و آیین نامه‌های ثبتی و حقوقی داشته باشد. چنین وکیلی می‌تواند به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی توسط موکل انتخاب شود. به این صورت که با مراجعه به دفتر خانه اسناد رسمی، موکل شخصی را به عنوان وکیل رسمی، در انجام امورات ثبتی انتخاب کند. نوع دیگر وکیل امور ثبتی این است که شخص...
  • وکیل ملکی کیست چهارشنبه 1 اردیبهشت 1400 21:58
    بهترین وکیل ملکی وکیلی است که متخصص دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به اموال غیر منقول است. معمولا پرونده های ملکی پیچیدگی‌های زیادی دارد که برای حل آن‌ها به موسسه حقوقی و حضور یک وکیل خبره نیاز است. بهترین وکیل ملکی تهران کسی است که با وجدان و مسئولیت‌پذیر باشد. به دلیل اهمیت و حساسیت این دسته از پرونده‌ها ضروری است که از...
  • حوزه فعالیت مشاوره حقوقی دوشنبه 23 فروردین 1400 15:19
    1- امور قراردادها: در خصوص قراردادهایی که شرکت محل فعالیت مشاور حقوقی ، یکی از طرفین آن است، مشاور حقوقی بررسی‌های لازم را انجام داده و نکات مهم را بیان می‌کند. همچنین گاهی اوقات این شخص وظیفه‌ی تهیه‌ی پیش‌نویس‌های قراردادی را بر عهده داشته و برخی اوقات در بعضی شرکت‌ها نیز قراردادها صرفا با تأیید و امضای مشاور حقوقی...
  • ابطال سند رسمی ملک مشاع یکی از انواع دعاوی ثبتی چهارشنبه 18 فروردین 1400 16:25
    ابطال سند رسمی ملک مشاع یکی از انواع دعاوی ثبتی -به دلیل آن که سند ملکی یک سند رسمی است، بنابراین باطل کردن آن باید مانند دیگر اسناد رسمی با حکم قطعی دادگاه و مراجع صالح قضایی صورت گیرد. در این موارد درخواست متقاضیان مبنی بر ابطال اسناد رسمی پس از ثبت و رسیدگی در دادگاه برای اقدام به دفتر ثبت اسناد و املاک ارجاع داده...
  • ضرورت وکیل اوقاف شنبه 14 فروردین 1400 15:31
    موضوع وقف در اغلب موارد با پیچیدگی‌های فراوانی همراه است. به همین دلیل اگر کسی قصد وقف مال خود را دارد بهتر است حتما با یک وکیل اوقاف باتجربه مشورت کند و بعد از دریافت مشاوره برای تنظیم وقف‌نامه به کمک وکیل اقدام کند. علاوه بر این کسانی که مالی برای آن‌ها وقف شده است نیز به کمک و مشاوره وکیل اوقاف نیاز دارند، چرا که...
  • تفاوت دعاوی ملکی و ثبتی دوشنبه 25 اسفند 1399 14:45
    دعاوی ملکی و دعاوی ثبتی متفاوت است. دعاوی ملکی مربوط به نفس ملک است در حالی که دعاوی ثبتی مربوط به عملیات ثبت سند می‌باشد. این اشتباه و از جمله ریزه کاری‌های قانون ثبت، نیاز به وکیل زبده دعاوی ثبتی را بیش از پیش پررنگ می‌سازد. لازم به ذکر است که مرجع قانونی حل و فصل دعاوی ثبتی، محاکم عمومی هر شهرستان است. تاریخچه...
  • کلیه دعاوی مربوط به شهرداری شنبه 16 اسفند 1399 14:24
    شهرداری ها بر اساس بند ۳ ماده ۲۹ آیین نامه مالی شهرداری ها، می توانند متناسب با خدمتی که ارائه می دهند، از شهروندان بهای خدمات دریافت دارند. در صورتی که اساساً شهرداری بابت مسائلی مانند ایجاد درب، خدمتی به شهروندان ارائه نمی دهد که بر مبنای آن بهای خدمات اخذ نماید. (مغایرت عوارض با درب اضافی با بند ۳ ماده ۲۹ آیین نامه...
  • تقسیم دعاوی ملکی دوشنبه 4 اسفند 1399 13:20
    دعاوی ملکی حقوقی یکی از انواع دعاوی ملکی که حجم زیادی از پرونده‌های حقوقی دادگاه‌ها را تشکیل داده است؛ دعاوی ملکی حقوقی می‌باشد. برای کلیه دعاوی حقوقی ملکی قانونگذار پیشبینی قانونی داشته است و در همه شرایط مربوط به دعاوی ملکی حقوقی؛ قضات با عنایت به قانون و تجزیه و تحلیل خود از پرونده پیش رو، نسبت به داوری اقدام...